CARA STRUKTUR HUTANG DENGAN BANK

A. Pinjaman Peribadi 25k (baki pinjaman RM8100 dgn tunggakan 7 bulan setelah diberhentikan kerja, company tutup) B. Akaun simpanan “Bank A” di bekukan(Court Garnishee Order) apabila mahu membuat bayaran melalui interbank giro drpd “Bank A” ke “Bank B” ( Pengajaran – Bayar pakai deposit machine di bank pemiutang untuk elak dikesan dimana duit kita disimpan)Continue reading “CARA STRUKTUR HUTANG DENGAN BANK”

KISAH BENAR : LELONG HARTANAH

Kisah Benar – SAKIT KANSER PUNCA SHOPLOT TEMPAT BERNIAGA RESTORAN KENA LELONG Saya, Tuan Mohd Laurel Mercado ingin berkongsi tragedi sedih tentang kisah tuan kedai yg di Lelong bulan lalu dengan penuh muslihat oleh pihak Bank & Lawyer pada awal bulan August, saya mendapat wasap dari seorang ejen hartanah dan menceritakan isu ini pada saya,Continue reading “KISAH BENAR : LELONG HARTANAH”

BEZA ANTARA PECAH BAHAGIAN DAN PECAH SEMPADAN

Ramai yang masih keliru tentang beza antara PECAH BAHAGIAN dan PECAH SEMPADAN. Peguam Hartanah pun ada sesetengahnya masih keliru. Mari saya explain balik. Supaya lebih faham. Pecah Bahagian: Satu tanah ada 3 pemilik bersama. Masing-masing memiliki 1/3 bahagian. Apabila buat pecah bahagian, setiap pemilik bersama masing-masing akan dapat geran baru 1/1 bahagian atas nama masing-masing.Continue reading “BEZA ANTARA PECAH BAHAGIAN DAN PECAH SEMPADAN”

PERJALANAN URUSNIAGA HARTANAH

Kenapa urusan jual beli rumah sangat kompleks ? .Ada banyak pihak yang terlibat, contohnya: Lawyer side buyer Lawyer side owner Lawyer loan Developer office Pejabat tanah Valuer.Nak tunggu sampai dapat kunci adalah satu perjalanan yang panjang..Kecuali kes yang dah siap ready strata, freehold, owner tiada hutang bank, tiada tunggakan….Jika kes seperti: Leasehold, rizab melayu, lowContinue reading “PERJALANAN URUSNIAGA HARTANAH”

MEMUDAHKAN URUSAN BANYAK PIHAK

Urusan jual rumah atau pun beli rumah, bukan lah hanya melibatkan pemilik rumah dan pembeli rumah sahaja. Urusan jual beli rumah juga melibatkan beberapa pihak. Di antara nya adalah Banker, Lawyers, Pihak Berkuasa tempatan dan banyak lagi. Bukan setakat jual beli begitu sahaja, integriti di dalam sebarang urusan juga perlu di kawal selia. Maksud nya,Continue reading “MEMUDAHKAN URUSAN BANYAK PIHAK”

INVESTMENT HARTANAH

Cerita masa depan.. “Tanam pokok durian hari ini , tidak akan berbuah pada keesokan harinya..” maksud investment property. CERITA 1• Di sesuatu lokasi, jika terdapat hotspot pelancongan yang menarik. Biasanya saya dan group komuniti akan search untuk cari homestay yang boleh muat ramai, tapi selesa. • Kemudian nya saya akan Google ” Homestay [nama lokasi]”Continue reading “INVESTMENT HARTANAH”

OPR dikekalkan pada 1.75 peratus | Harian Metro

Kuala Lumpur: Jawatankuasa Dasar Monetari (MPC) Bank Negara Malaysia (BNM) yang bermesyuarat hari ini, memutuskan untuk mengekalkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) pada 1.75 peratus, terendah sejak dilaksanakan pada 2004. BNM dalam kenyataannya berkata, keadaan ekonomi global juga terus pulih dengan lebih banyak negara melaksanakan pengurangan langkah-langkah pembendungan pandemik Covid-19 serta sokongan dasar yang kukuh. “PembukaanContinue reading “OPR dikekalkan pada 1.75 peratus | Harian Metro”

1.3 SEMAK PRA KELAYAKAN LOAN

Sebelum bermulanya impian beli rumah. Semak dahulu pra kelayakan loan. Kebanyakan institusi pemberi pinjaman perumahan mahukan sekurang-kurangnya kurang daripada 70% D.S.R . Sebagai salah satu kayu pengukur kelayakan Loan, selain daripada score credit. Cuba kita lihat , dengan gaji bersih anda serta komitmen bulanan kredit kad serta jumlah hutang2 atau pun komitmen bayaran bulanan  yangContinue reading “1.3 SEMAK PRA KELAYAKAN LOAN”

10 TIPS BELI RUMAH PERTAMA

Beli unit bawah nilai pasaran : unit lelong unit pasaran sekunder (subsale) Beli unit kos masuk (entry cost) minima : unit dalam pembinaan berdiskaun >10% unit pasaran sekunder (subsale) boleh runding pembiayaan bank / kerajaan 100% Beli unit yang harganya lebih rendah daripada kemampuan sebenar (sebagai buffer) kemampuan 300K, belilah 200K-250K kemampuan 150K, belilah 80K-120KContinue reading “10 TIPS BELI RUMAH PERTAMA”

Cadangan Tindakan Semasa OPR turun

Semoga kepada yang belum memiliki rumah sendiri dan masih menyewa, ambil lah peluang ini, untuk berbuat demikian. Jika masih kurang faham, tatacara pemilikan rumah sendiri , boleh lah hubungi, mana2 Ejen Hartanah Berdaftar dengan LPPEH , yang anda kenali dan percayai.Buat pra semakan kelayakan jumlah pinjaman yang sesuai dengan pendapatan anda serta yang sesuai denganContinue reading “Cadangan Tindakan Semasa OPR turun”

Property Agent

Ketahuilah Peranan Dan Cara-Cara Untuk Membezakan Perunding Hartanah (REN) Dengan Ejen Hartanah (REA)! Perunding hartanah (REN) dan ejen hartanah (REA) ialah pakar-pakar profesional yang berkelayakan untuk bekerja dalam industri hartanah, dengan akreditasi berkenaan yang diperlukan. Pasaran hartanah Malaysia mempunyai persekitaran yang terkawal, namun ia juga sangat kompetitif. Betul, ciri-ciri terkawal tu berasal daripada campur tanganContinue reading “Property Agent”

10 Rahsia Tentang LPPSA Yang Penjawat Awam Perlu Tahu.

1 Syarat umur minimum pemohon ialah 21 thn ke atas dan berstatus tetap 2 Tiga tahun sebelum tarikh pencen masih boleh memohon 3 Kadar faedah pinjaman ialah 4% berkadar tetap sehingga habis tempoh 4 Boleh membuat refinance (pembiayaan semula) dari loan bank ke LPPSA 5 Kos yuran guaman untuk pinjaman LPPSA boleh dimasukkan dalam pinjamanContinue reading “10 Rahsia Tentang LPPSA Yang Penjawat Awam Perlu Tahu.”

Bina Rumah Atas Tanah Sendiri

Panduan Lengkap : Kalau nak miliki rumah yang unik dan berbeza dari orang lain, bolehlah baca panduan ni dan mengambil peluang untuk bina rumah atas tanah sendiri! Ada beberapa pilihan dalam memiliki hartanah termasuklah beli rumah baru, beli rumah sub-sale, ataupun beli rumah lelong. Apa persamaan antara ketiga-tiga kategori di atas? Jawapannya, kesemuanya adalah rumahContinue reading “Bina Rumah Atas Tanah Sendiri”